周希律师为水电集团进行商品房销售法律知识培训

     7月4日，成都地区黑云压城，下午四点左右，暴雨入注，倾泻而下。

为及时赶到位于都江堰的顾问单位——中国水电建设集团（都江堰）有限公司，团队律师周希、李艳、刘晨蓉不顾疾风劲雨的阻扰，携专业态度和满腔热情，驱车直奔水电集团（都江堰）公司。

此次培训的对象是中国水电建设集团房地产（都江堰）有限公司。 公司目前最大的地产项目是中国水电青云阶项目。该项目位于青城前山脚下的中兴镇，占地面积951亩，住宅用地密度低于0.6，商业用地低于0.8，总建筑面积达35万平方米左右。项目正处于青城山前山中央休闲核心区域的中心位置，是整个青城前山区域内规模最大、配套最全、档次最高的别墅项目，也是中国水电倾力打造的青城山下集会议培训、研发交流、会务展示、旅游度假于一体的，具有人文艺术底蕴的中国高端商务度假区。

随着项目建设竣工日期步步临近以及销售工作的逐渐开展，为公司员工举办一次关于商品房销售法律问题的专题讲座很有必要。

顾问律师团队于下午五点半到达，提前做好准备，晚上七点讲座准时开始。

此次培训，水电建设集团（都江堰）公司领导非常重视，特意召集销售部所有员工参加，几位领导也亲自出席，期待着能从这次讲座中获取他们业务所需的法律专业知识。

此次讲座的主题是：《<审理商品房买卖合同纠纷司法解释>重点解读及风险防控》。虽然《关于审理商品买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》早在2003年就已出台并实施，但随着社会经济和房地产行业发展，从顾问业务需要的角度考量，我们需要对这一司法解释有新的理解和新的运用。

针对顾问单位可能会遇到的问题，周律师总结了近年来商品房销售过程中的各类问题，对顾问公司如何处理各类纠纷作出了相应的风险提示。结合具体案例，重点分析了逾期交房、房屋存在质量问题、交付房屋与广告宣传不符、面积有差异和产权登记等问题，并通过人民法院判决和个人专业评析，把司法解释的规定从不同的角度阐释清楚，为顾问单位的销售工作做了一定的风险防范。

培训结束后，周律师和水电公司员工积极互动，水电公司的员工踊跃发言，提出的问题涵盖了讲座所涉及的所有内容，也提到了他们在具体的销售实践中所遇到的问题。对此，周律师都一一作出了令人满意的专业回答。

离开顾问单位时，已是晚上九点，雨依然在下。周律师与同行律师在总结此次讲座时指出顾问单位的要求在一步步提高，律师也要与时俱进，不断发展自己，坚持学习，努力让自己更专业。同时，也对同行律师和团队的支持表示感谢！